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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：A計畫禮享城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：1.222 坪
- 共同使用：21.838 坪
- 車位坪數：12.315 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2253 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小、永豐國中
鄰近公園：龍祥公園
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2253 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小、永豐國中
鄰近公園：龍祥公園
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利與成本效益的小家庭來說，是非常值得關注的選擇。最大的賣點在於總價包含車位且單價合理，加上屋齡約 7 年，社區新穎度與維護狀況應相當良好。鄰近醫院、學校與超市，能夠滿足日常生計與子女教育的需求。
然而，建議您在簽約前特別注意低樓層的噪音問題，確認窗戶隔音效果是否符合預期；另外，若家中有兩人以上共用，1 衛浴的配置可能需要討論時間管理規劃。整體而言，若您預算有限且優先考量通勤方便度與生活機能，此物件是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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